2233 Chemin LAHAIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 1 558 $/m² · 371,8 m² · constr. 1959 · terrain 6 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570600090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
78020570600090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±390.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 89 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 36 % |
| 2 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 14 % |
| 3 | rue du Lac Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ Ajust. marché +177 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-07 · 580 m · Vendu 595 000 $ (2 607 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 802 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 796 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 590 m · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 512 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 455 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 347 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 685 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 594 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.