151 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
3 694 400 $
Chalet · 6 032 $/m² · 612,5 m² · terrain 10 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,7 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 149 300 $
Rôle antérieur 1 767 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410043550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 193 700 $
Valeur bâtiment
1 955 600 $
Rôle antérieur
1 767 900 $
ID provincial
78032410043550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +490 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 101 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 49 % |
| 2 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 928 m · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 33 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 10 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 920 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 010 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 863 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +1 998 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 094 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.