8 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 498 100 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 400,6 m² · constr. 1927 · terrain 21 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 251,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 154 600 $
Rôle antérieur 1 719 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410098487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 256 300 $
Valeur bâtiment
898 300 $
Rôle antérieur
1 719 300 $
ID provincial
78032410098487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +141 916 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 283 350 $ Poids 28 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +95 888 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 474 696 $ Poids 27 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 347 924 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 387 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +441 469 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 437 192 $ Poids 24 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 367 292 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 610 699 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 859 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.