1 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 095 800 $
Chalet · 9 757 $/m² · 214,8 m² · constr. 1962 · terrain 6 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 020 100 $
Rôle antérieur 1 451 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410161079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 277 300 $
Valeur bâtiment
742 800 $
Rôle antérieur
1 451 400 $
ID provincial
78032410161079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +378 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 474 782 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 864 $ Poids 42 % |
| 3 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 415 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 395 510 $ Poids 20 % |
| 5 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 662 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 550 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 865 058 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 634 774 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.