4741 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
740 200 $
Terrain · 2 167 $/m² · 341,5 m² · constr. 2003 · terrain 14 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 703,7 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 000 $
Rôle antérieur 565 300 $ +132.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410389656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 100 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
78032410389656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 845 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 34 % |
| 3 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +93 979 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 907 973 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 12 % |
| 5 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 710 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +92 235 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 679 938 $ Poids 7 % |
| 6 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 6 % |
| 7 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 625 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 335 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 073 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 827 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +128 956 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 883 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 891 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 026 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.