4863 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
719 200 $
Terrain · terrain 12 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 083,8 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 300 $
Rôle antérieur 1 061 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410398182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 700 $
Valeur bâtiment
1 148 600 $
Rôle antérieur
1 061 200 $
ID provincial
78032410398182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 336 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 538 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 58 % |
| 4 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 682 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 671 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 812 $ Poids 53 % |
| 6 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 386 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 51 % |
| 7 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 446 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 48 % |
| 8 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 937 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 725 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 524 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 44 % |
| 11 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 556 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 735 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.