Chemin VAL-DES-LACS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
614 300 $
Terrain · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ -51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411008544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
78032411008544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 103 m · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 732 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 53 % |
| 4 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 540 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 204 $ Poids 53 % |
| 6 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 813 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 833 m · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 473 m · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 48 % |
| 9 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 992 m · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 43 % |
| 10 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 41 % |
| 11 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 760 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 355 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 904 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.