3702 Chemin VAL-DES-LACS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 048 500 $
Chalet · 3 374 $/m² · 607,1 m² · constr. 1994 · terrain 6 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 800 $
Rôle antérieur 1 062 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411057250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
1 491 400 $
Rôle antérieur
1 062 300 $
ID provincial
78032411057250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 435 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 23 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-09 · 474 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 20 % |
| 3 | 65, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 5 % |
| 4 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 390 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 864 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 948 m · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 389 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 560 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 79 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 560 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 79 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 560 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 318 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 596 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.