4999 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
856 500 $
Terrain · 1 041 $/m² · 822,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
822,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 900 $
Rôle antérieur 704 100 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420304875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
1 044 400 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
78032420304875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 34 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 22 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 13 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 7 % |
| 5 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 6 % |
| 6 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.