983 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
260 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 379 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ -13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420306800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
78032420306800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 454 406 $ Poids 33 % |
| 2 | 14-14A, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 122 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 820 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 932 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 172 826 $ (1 171 $/m²) 147,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 121 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −16 418 $ | 147 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 735 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −80 682 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 478 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 403 800 $ (2 848 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 769 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge −32 304 $ | 406 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.