850 Chemin BERESFORD PARK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
309 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 405 $/m² · 128,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 993 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420404246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
78032420404246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 640 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 725 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 414 380 $ Poids 59 % |
| 2 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 803 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 513 571 $ Poids 54 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 312 966 $ Poids 49 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 937 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 922 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 266 839 $ Poids 47 % |
| 5 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 823 $ Poids 41 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 860 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 178 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 954 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 616 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 645 348 $ Poids 35 % |
| 8 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 344 632 $ Poids 35 % |
| 9 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 937 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 861 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 497 943 $ Poids 32 % |
| 10 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 809 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 330 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 140 $ Poids 31 % |
| 11 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 639 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 985 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 732 167 $ Poids 27 % |
| 12 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 274 122 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.