1995 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
359 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 637 $/m² · 136,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,4 m²
Frontage
124 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420431722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
78032420431722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 170 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 357 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 331 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 809 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 860 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 195 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 905 $ Poids 55 % |
| 5 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 293 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 725 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 461 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 414 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 330 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 549 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 922 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +16 409 $ | 298 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 485 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 616 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 666 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 549 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 861 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 557 581 $ Poids 33 % |
| 10 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 544 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 985 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 810 364 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 460 502 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 964 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 414 545 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.