2000 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
306 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 732 $/m² · 112,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420432601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
78032420432601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 373 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 725 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 385 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 560 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 922 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 249 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 563 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 616 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 600 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 560 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 861 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 465 294 $ Poids 59 % |
| 6 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 718 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 387 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 159 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 451 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 437 $ Poids 41 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 395 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 485 417 $ Poids 40 % |
| 10 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 883 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 593 $ Poids 37 % |
| 12 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 327 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.