2001 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
313 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 768 $/m² · 83,3 m² · constr. 1971 · terrain 10 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 704 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420442300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
78032420442300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 425 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 855 $ Poids 52 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 708 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 340 858 $ Poids 52 % |
| 3 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 367 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 353 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 502 820 $ Poids 40 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 900 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 883 $ · Ajust. superficie −69 648 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 700 469 $ Poids 29 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 464 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 283 671 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 798 $ Poids 10 % |
| 9 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 177 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 817 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.