2261 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
307 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 365 $/m² · 57,3 m² · constr. 1987 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420442828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
78032420442828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 446 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 508 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 259 $ Poids 54 % |
| 3 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +63 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 431 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 353 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 467 346 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +368 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 958 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −65 209 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 533 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie −47 664 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 573 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −61 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 515 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −136 977 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 555 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −49 028 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 268 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.