2191-2195 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
229 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420443948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
78032420443948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 138 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 049 $ Poids 69 % |
| 2 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 172 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 363 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 358 m · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 484 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 589 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 527 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 259 $ Poids 53 % |
| 8 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 484 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 120 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 491 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 911 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 294 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.