2260 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
312 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 653 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420452246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
78032420452246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 494 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 725 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 429 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 409 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 922 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +14 065 $ | 276 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 554 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 616 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 615 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 409 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 861 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 516 317 $ Poids 54 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 357 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 795 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 606 $ Poids 41 % |
| 9 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 883 $ · Ajust. superficie +78 732 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 849 $ Poids 37 % |
| 11 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 969 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 860 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 184 280 $ Poids 31 % |
| 12 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 345 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 985 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 759 594 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.