2220 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
263 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 498 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420453599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
78032420453599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 432 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 922 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 248 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 619 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 725 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 384 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 344 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 673 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 616 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 582 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 432 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 861 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 463 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 926 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 384 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 883 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 625 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 705 $ Poids 48 % |
| 10 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 443 $ Poids 32 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 410 261 $ Poids 29 % |
| 12 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 257 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.