164 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 625 000 $
Unifamiliale · 9 861 $/m² · 266,2 m² · terrain 14 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 365,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 048 400 $
Rôle antérieur 3 268 600 $ -6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430034258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 515 500 $
Valeur bâtiment
1 532 900 $
Rôle antérieur
3 268 600 $
ID provincial
78032430034258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 758 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 440 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 709 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 148 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 269 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +79 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 619 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 722 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 340 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 454 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.