147 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
923 400 $
Autre · 2 769 $/m² · 333,5 m² · constr. 1895 · terrain 4 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 732 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430092986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
78032430092986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 576 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 731 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 647 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 228 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 808 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 342 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 843 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −75 814 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 298 869 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 751 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 290 $ Poids 33 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 163 267 $ Poids 29 % |
| 7 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 938 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 454 244 $ Poids 25 % |
| 9 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 944 $ Poids 12 % |
| 11 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 901 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.