2245 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 152 200 $
Autre · 5 445 $/m² · 211,6 m² · constr. 1965 · terrain 77 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 120 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 400 $
Rôle antérieur 935 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430596270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
935 600 $
ID provincial
78032430596270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 648 m · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +259 889 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 611 709 $ Poids 20 % |
| 2 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 707 m · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 532 $ Poids 19 % |
| 3 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +120 181 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 918 714 $ Poids 12 % |
| 4 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −83 461 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 596 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 976 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 595 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 202 044 $ Poids 5 % |
| 7 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 490 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 407 801 $ Poids 3 % |
| 9 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 289 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 627 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 538 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.