6751 Impasse PIERRE-EMILE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
164 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 711 $/m² · 96,2 m² · constr. 1948
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439615254200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322708003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
78032439615254200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Laurent, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (14 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +323 918 $ · Ajust. superficie +175 562 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 414 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.