2 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 084 700 $
Autre · terrain 297 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 986,9 m²
Frontage
276 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 353 000 $
Rôle antérieur 3 147 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439877428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
335257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 911 900 $
Valeur bâtiment
2 441 100 $
Rôle antérieur
3 147 100 $
ID provincial
78032439877428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-27 · 750 m · Vendu 610 000 $ (5 286 $/m²) 115,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 697 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 901 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 954 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 40 % |
| 6 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 38 % |
| 7 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 908 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 38 % |
| 8 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 38 % |
| 9 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 909 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 040 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 439 000 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.