11 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
633 900 $
Terrain · terrain 22 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 332,6 m²
Frontage
358,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 569 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439944707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
78032439944707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 794 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 681 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 45 % |
| 3 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 664 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 43 % |
| 4 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 38 % |
| 5 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 765 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 967 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 33 % |
| 9 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 33 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 095 814 $ Poids 26 % |
| 12 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.