37 Rue LAROCQUE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
773 900 $
Autre · 259 $/m² · 2 990,3 m² · constr. 1953 · terrain 18 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 990,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 373,3 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 998 800 $
Rôle antérieur 3 191 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440008684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 300 $
Valeur bâtiment
3 374 500 $
Rôle antérieur
3 191 700 $
ID provincial
78032440008684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 449 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 665 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 656 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 734 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 693 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 54 % |
| 6 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 734 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 653 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 734 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 699 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 814 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 653 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 666 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.