30 Rue LAROCQUE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 272 200 $
Maison mobile · terrain 5 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 180
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
19 964 100 $
Rôle antérieur 18 270 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019636700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
21
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
322091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
19 684 700 $
Rôle antérieur
18 270 100 $
ID provincial
78032440019636700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 296 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 287 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 138 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 300 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 551 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 614 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 184 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 668 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 564 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.