78-84 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 053 300 $
Autre · 1 111 $/m² · 948,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 924 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440133219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
322929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
908 500 $
Rôle antérieur
924 600 $
ID provincial
78032440133219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 260 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 646 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 674 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 669 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 674 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 803 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 46 % |
| 8 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 850 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 43 % |
| 9 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 42 % |
| 11 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.