1-3 Rue RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
745 900 $
Autre · 132 $/m² · 5 657,9 m² · constr. 1991 · terrain 17 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 657,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 631,6 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 715 400 $
Rôle antérieur 11 393 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440160108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
326910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 700 $
Valeur bâtiment
11 114 700 $
Rôle antérieur
11 393 200 $
ID provincial
78032440160108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 249 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 437 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 55 % |
| 3 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 918 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 911 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 918 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 985 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 918 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 999 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 924 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 999 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 37 % |
| 12 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 918 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.