195 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
678 800 $
Autre · 31 $/m² · 21 828,7 m² · constr. 1970 · terrain 103 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 828,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 457,2 m²
Frontage
639,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 780 000 $
Rôle antérieur 5 445 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450129642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
24
Unité de voisinage
331993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 149 700 $
Valeur bâtiment
7 630 300 $
Rôle antérieur
5 445 100 $
ID provincial
78032450129642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 37 % |
| 2 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 34 % |
| 3 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 34 % |
| 4 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 29 % |
| 5 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 25 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 12 % |
| 11 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 11 % |
| 12 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.