1310 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
233 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 549 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006297700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320248004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
78032460006297700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 330 $ Poids 76 % |
| 2 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 1364-1364A, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-12 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 776 $ Poids 61 % |
| 6 | 1368, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-05 · 342 m · Vendu 411 000 $ (4 207 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 204 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 388 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 1075-1077, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-19 · 875 m · Vendu 479 599 $ (5 236 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 174 $ | 491 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 927 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 510 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 463 192 $ Poids 56 % |
| 9 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 448 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 470 052 $ Poids 54 % |
| 10 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 376 655 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 557 368 $ Poids 47 % |
| 12 | 1098, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 093 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 457 480 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.