1310 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
274 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 485 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 72 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006297700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320254007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
78032460006297700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 698 $ Poids 58 % |
| 2 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 296 $ Poids 54 % |
| 3 | 1083, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 893 m · Vendu 546 500 $ (4 794 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 636 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 533 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 860, rue Marcel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 473 776 $ Poids 49 % |
| 5 | 1364-1364A, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-12 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 400 $ Poids 47 % |
| 6 | 649-649A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 337 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 067 $ Poids 47 % |
| 7 | 1368, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-05 · 342 m · Vendu 411 000 $ (4 207 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 204 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 428 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 927 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 510 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 510 005 $ Poids 44 % |
| 9 | 1398, rue des Lilas, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 006 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 628 $ Poids 41 % |
| 10 | 641-643, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 532 $/m²) 126,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 448 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 514 267 $ Poids 34 % |
| 12 | 1098, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 093 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 505 606 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.