1310 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 063 $/m² · 68,5 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 65 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006297700130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320264013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
78032460006297700130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 493 138 $ Poids 30 % |
| 2 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 617 $ Poids 25 % |
| 3 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 939 $ Poids 22 % |
| 5 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 939 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 250 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 891 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 954 $ Poids 18 % |
| 7 | 144 et 144A, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 193 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 397 858 $ Poids 10 % |
| 8 | 1075-1077, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-19 · 875 m · Vendu 479 599 $ (5 236 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −28 776 $ | 433 909 $ Poids 8 % |
| 9 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 324 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 448 $ · Ajust. superficie −58 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 197 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, Rue Genteman, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-20 · 765 m · Vendu 467 000 $ (5 098 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 503 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 468 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 655-657, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 954 m · Vendu 81 500 $ (871 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 761 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 334 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.