330 Chemin MONT-SINAI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
281 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 358 $/m² · 64,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 76 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470187719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
78032470187719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie −49 579 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 479 253 $ Poids 5 % |
| 2 | 144 et 144A, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 193 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 387 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 290, Rue Genteman, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (5 098 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 503 $ · Ajust. superficie −69 081 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 510 $ · Ajust. superficie −81 242 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 396 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 224 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 1601, Rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 175 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 420-420A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (7 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 036 $ · Ajust. superficie −125 231 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 406 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.