191 Chemin CUSHING · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 785 400 $
Unifamiliale · 12 503 $/m² · 142,8 m² · constr. 1954 · terrain 187 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 256,3 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 600 $
Rôle antérieur 925 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370210277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 585 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
78042370210277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 709 319 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 874 138 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 489 $ Poids 6 % |
| 4 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 861 $ Poids 5 % |
| 5 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 622 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 378 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 370 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 444 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 856 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 332 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.