69-72 Chemin HARLING · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 052 900 $
Autre · terrain 216 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 273 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 200 $
Rôle antérieur 1 296 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380170913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 693 500 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
1 296 100 $
ID provincial
78042380170913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 571, Chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-03-25 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 19 % |
| 7 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 9 % |
| 8 | 6281, Chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 836 $ Poids 7 % |
| 10 | 2201, chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 5 % |
| 11 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 485 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.