201 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 014 200 $
Unifamiliale · 10 800 $/m² · 186,5 m² · constr. 1945 · terrain 17 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 204,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 800 $
Rôle antérieur 1 426 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380264805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 422 600 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
1 426 200 $
ID provincial
78042380264805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 308 $ Poids 0 % |
| 2 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.