230 Chemin PERDRIX · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
3 254 900 $
Chalet · 11 007 $/m² · 295,7 m² · constr. 2023 · terrain 12 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 472,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 647 900 $
Rôle antérieur 3 590 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380394564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 800 $
Valeur bâtiment
3 263 100 $
Rôle antérieur
3 590 000 $
ID provincial
78042380394564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±228.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 044 $ Poids 5 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +89 840 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 100 269 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 521 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 886 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 325 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.