313 Chemin PLATEAU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
3 761 700 $
Chalet · 11 246 $/m² · 334,5 m² · constr. 1990 · terrain 10 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 173,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 300 $
Rôle antérieur 1 508 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390348194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 400 $
Valeur bâtiment
1 080 900 $
Rôle antérieur
1 508 500 $
ID provincial
78042390348194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 764 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +611 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin du Colibri, Ivry-sur-le-Lac 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 4 100 000 $ (11 398 $/m²) 359,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +766 782 $ · Ajust. superficie −143 620 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 4 764 163 $ Poids 8 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 601 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +129 372 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 705 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 395 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.