70 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 178 600 $
Unifamiliale · 8 510 $/m² · 138,5 m² · constr. 1916 · terrain 2 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +258.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390358079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
78042390358079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 937 m · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 929 833 $ Poids 43 % |
| 2 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 559 660 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 160 268 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 258 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 643 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 467 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 5140, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 674 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 445 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 623 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 408 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.