441 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 147 m² · constr. 1968 · terrain 2 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 500 $
Rôle antérieur 498 600 $ +151.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390375730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
78042390375730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 581 530 $ Poids 7 % |
| 2 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 483 121 $ Poids 4 % |
| 3 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 706 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 917 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 337 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 399 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 197 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 476 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 642 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.