511 Chemin LAC-DE-LA-GRISE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
791 700 $
Autre · 1 408 $/m² · 562,2 m² · constr. 1953 · terrain 22 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 063,9 m²
Frontage
126 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 482 100 $
Rôle antérieur 1 265 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390461746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 461 500 $
Valeur bâtiment
1 020 600 $
Rôle antérieur
1 265 800 $
ID provincial
78042390461746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Vallee-Du-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 11 896 000 $ (25 883 $/m²) 459,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 817 655 $ · Ajust. superficie +1 327 817 $ · Ajust. âge +1 189 600 $ | 17 231 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.