Chemin HUNTLY-DRUMMOND · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
671 700 $
Autre · terrain 23 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 141,1 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +244.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400607979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
78042400607979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ivry-sur-le-Lac 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.