357 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
966 400 $
Autre · 1 475 $/m² · 655,3 m² · constr. 1965 · terrain 24 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 538,6 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 600 $
Rôle antérieur 818 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250836016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
78047250836016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 451 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 41 % |
| 2 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 903 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 32 % |
| 3 | 1133-1135, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 175 $ Poids 3 % |
| 4 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 496 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.