642 Rue BOULEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
305 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 615 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250921376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
78047250921376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 43 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-32, chemin Galuppi, Mont-Tremblant 2026-02-25 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 165 $ Poids 49 % |
| 2 | 40-42, Chemin des Tourelles, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 579 $ · Ajust. superficie −56 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 438 $ Poids 6 % |
| 3 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 421 162 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, Impasse des Bécasseaux, Mont-Tremblant 2024-07-22 · 359 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 811 $ · Ajust. superficie −82 772 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 139 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.