540 Rue PISCICULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
735 400 $
Autre · 873 $/m² · 842,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
842,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 800 $
Rôle antérieur 1 013 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260824789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
299416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
1 191 600 $
Rôle antérieur
1 013 900 $
ID provincial
78047260824789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 20 % |
| 3 | , Mont-Blanc 2024-03-11 · 619 m · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +388 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 733 $ Poids 13 % |
| 4 | 1133-1135, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 175 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 501 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.