100 Rue PENTES · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 040 700 $
Autre · 4 046 $/m² · 257,2 m² · constr. 2005 · terrain 8 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 696,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 735 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280791268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
922 300 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
78047280791268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 069 463 $ Poids 27 % |
| 2 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 784 282 $ Poids 20 % |
| 3 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 472 $ Poids 10 % |
| 4 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +103 664 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 1 023 880 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, Rue du Bel-Hiver, Mont-Blanc 2024-05-16 · 515 m · Vendu 950 000 $ (2 888 $/m²) 328,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −103 550 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 032 423 $ Poids 7 % |
| 6 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 343 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 019 751 $ Poids 6 % |
| 7 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 712 658 $ Poids 6 % |
| 8 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +94 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 490 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 407 592 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +6 553 $ | 202 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 789 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 130-132, rue du Patrimoine, Mont-Blanc 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 460 $/m²) 157,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 785 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.