688 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
471 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 587 $/m² · 131,5 m² · constr. 1989 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280869553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
299884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
78047280869553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 147 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 572 670 $ Poids 48 % |
| 2 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 96 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +77 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 599 822 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 355 m · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −5 096 $ | 138 844 $ Poids 26 % |
| 4 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 562 558 $ Poids 24 % |
| 5 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 376 523 $ Poids 24 % |
| 6 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 484 592 $ Poids 23 % |
| 7 | 130-132, rue du Patrimoine, Mont-Blanc 2024-06-03 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 460 $/m²) 157,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 111 $ · Ajust. superficie −44 984 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 587 252 $ Poids 10 % |
| 8 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 265 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 728 $ Poids 10 % |
| 9 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 558 122 $ Poids 7 % |
| 10 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 918 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 213 369 $ Poids 5 % |
| 11 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +89 283 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 484 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 2191-2193, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.