95 Place MAIRIE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 519 300 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 854,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
854,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280887728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
995 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
78047280887728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 278 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.