15 Rue TOUR-DE-LA-TERRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
350 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 739 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 864,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +145.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281072866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
78047281072866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 408 $ Poids 56 % |
| 2 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 777 $ Poids 37 % |
| 3 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 330 $ Poids 29 % |
| 5 | 1570-1572, rue Principale, Mont-Blanc 2025-04-10 · 891 m · Vendu 237 000 $ (3 292 $/m²) 72 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 241 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 331 491 $ Poids 19 % |
| 6 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 432 $ Poids 12 % |
| 7 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 041 $ Poids 6 % |
| 8 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge −32 385 $ | 421 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.