159 Rue SAINT-ANDRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
321 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 498 $/m² · 91,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291162611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
78047291162611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 91 m · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 406 437 $ Poids 30 % |
| 3 | 1570-1572, rue Principale, Mont-Blanc 2025-04-10 · 983 m · Vendu 237 000 $ (3 292 $/m²) 72 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 241 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 328 693 $ Poids 19 % |
| 4 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 997 $ Poids 10 % |
| 5 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 585 $ Poids 8 % |
| 6 | 57-59, Rue de l' Église, Mont-Blanc 2024-05-02 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 538 $/m²) 143 m² · constr. 1915 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −91 021 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 378 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 2470-2472, rue Principale, Mont-Blanc 2025-07-30 · 143 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −64 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 310 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.